“備案即預告”“抵押即預告”推出

本網訊 （通訊員張倩 記者蔣嬌嬌 沈佳穎）“跑一趟就能辦兩項業務，真是省心又安心。”昨日，在臻如花園售樓現場，市民陸先生通過市房產交易中心商品房網簽備案系統同時申請辦理了商品房網簽合同備案和預告登記業務。

以往，購房人購買新建商品房后，需先向住建部門申請辦理商品房網簽合同備案，備案完成后再向登記部門申請辦理不動產預告登記，存在材料重復提交、辦理時間較長、來回次數較多等問題。對此，市房產交易中心聯合市不動產登記中心推出“備案即預告”同步辦理模式，通過“一碼關聯”實現備案合同、測繪數據、不動產登記信息數據實時共享，完成從合同簽訂到預告登記的“無縫銜接”。企業、群眾只需在簽訂網簽合同時提交一次資料，即可實現網簽備案、預告登記兩項業務同步受理、線上推送、一次辦結，實現“走進一家門，辦妥兩家事”。

“合同備案和預告登記兩項業務的有效銜接，能從行政監管和物權登記公示兩方面防范交易風險，進而杜絕‘一房二賣’等多次處分的違法行為，更好保護購房人權利。”市房產交易中心相關負責人表示。 

此外，市不動產登記中心創新實施“抵押即預告”同步辦理模式。金融機構在辦理商品房購房貸款審批時，同步收集抵押預告登記所需材料，通過“線上蘇小登”平臺將相關材料推送至不動產登記系統，登記機構在線受理、審核、登簿、發送電子證明，同步辦理不動產抵押預告登記。針對已辦理雙預告或預告登記業務的購房人，中心提供“交房即轉現”服務，即在交房現場通過“線上蘇小登”平臺提交預轉現或預告預抵押轉現申請，登記機構在線受理、審核、將預告登記證明轉為“紅本本”。