舊房煥新 生活提質 | 崇川2024年24個老舊小區改造項目收官

本報訊 （記者陳靜）老舊外墻穿上“新衣”，道路拓寬，私家車有序停放在新建的停車位上……上月30日，走進位于崇川區虹橋街道光明東村（北區）老舊小區改造現場，靚麗顏值讓人眼前一亮。“住了20多年，沒想到一改造，就像個新小區一樣。”居民老王對小區的變化連連點贊。

光明東村（北區）老舊小區改造項目，總建筑面積約6.24萬平方米，涉及19幢樓房共669戶居民，是2024年全區老舊小區改造最大標段。此前，這里有著諸多老舊小區的通病。2024年，崇川將該小區納入老舊小區改造，通過拆除違建、屋面平改坡、外墻防水出新、雨污水管道分流、強弱電桿線入地、道路維修拓寬、游園綠地環境提升等，不斷改善小區居住環境。

老舊小區改造，是崇川推行了4年多的城市更新民生工程，截至2023年底，已有154個老舊小區面貌煥然一新，居民幸福感得到了顯著提升。2024年，該區繼續實施24個老舊小區改造項目，建筑面積約47萬平方米、惠及居民5142戶。

在改造內容上，主要聚焦建筑質量改善、配套設施完善、道路環境提升、公共服務優化等多個方面。如：違建拆除、屋面維修、雨污分流、管線入地、綠化提升，因地制宜同步規劃建設新能源汽車充電樁、垃圾分類點、機動車停車位、電瓶車充電棚、智慧監控等設施。截至目前，2024年所有改造項目全部完工。共計改造道路17.03公里，增加機動車停車位1382個，預留新能源汽車充電樁119個，新增非機動車棚207個，新增非機動車充電設施1034個，增加非機動車停車位523個。打造全齡化游園綠地9個，改造面積7603平方米。完成117棟建筑的平改坡，解決了272戶漏雨問題。40萬平方米小區內實現通信入地、光纖入戶。

姚港路8號院和姚港路12號院，過去，小區內違建叢生、雜物亂堆，樓頂也存在諸多安全隱患，改造后這些問題都得到了妥善解決。原本銹跡斑斑的防盜窗被拆除，新安裝的晾衣架整齊劃一，既滿足了居民晾曬需求，又提升了整體美觀度。

百花苑75、76幢在改造前存在諸多問題，小區內車輛亂停放、外來車輛垃圾傾倒、內部綠化雜草叢生，居民苦不堪言。改造后的小區井然有序，垃圾亂堆放問題銷聲匿跡，尤其是通過新建車庫，有效解決了居民非機動車充電的問題，居民與社區的聯系也更加緊密了。

頤和花園小區的外墻原使用空心磚建造，經過多年的風吹日曬出現了嚴重的漏水、滲水等問題。區、街相關領導多次召集專家現場查看解決疑難問題，研究制定施工方案，整個外墻改造經過了10道工序才完成。如今，外墻不僅美觀，也有效防止了漏水等情況的發生。

舊房煥新、生活提質。2025年，崇川區還將高標準實施12個老舊小區改造項目，通過運用完整社區建設理念，補齊小區及周邊配套設施短板，讓民生更有溫度、生活更具質感。