樓上私改公共煙道致使樓下排煙不暢法院：侵犯相鄰權(quán)利人合法權(quán)益，恢復(fù)原狀

晚報訊 樓上鄰居改動公共煙道，導(dǎo)致樓下鄰居家油煙排放不暢，為此，樓下鄰居告到法院，要求樓上將煙道恢復(fù)原狀。5月30日，通州法院發(fā)布6個貫徹實施民法典典型案例，其中就有這樣一起發(fā)生在鄰里間的排除妨害糾紛案。

顧某購買了通州區(qū)某小區(qū)9幢8樓的一戶安置房。購房后，顧某發(fā)現(xiàn)，自家樓上10、11、12、13樓的鄰居在裝修時對室內(nèi)公共煙道均進行了改動、移位，致使自家油煙排放不暢，嚴(yán)重影響其日常生活居住。為此，顧某將樓上四戶鄰居作為共同被告訴至通州法院，要求四被告排除妨害，將公共煙道恢復(fù)至房屋建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)原狀。

通州法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)民法典規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則正確處理相鄰關(guān)系。公用煙道作為建筑物共有部分，任何人不得擅自拆除、改造。煙道的大小是根據(jù)樓層的住戶數(shù)量進行設(shè)計，各被告作為房屋權(quán)利人、使用人，在裝修房屋過程中擅自改動排煙通風(fēng)管道，致使排煙管道變窄或移位，造成樓下原告家中排油煙不暢，給原告的正常生活帶來不良影響。綜上，法院判決各被告限期將其占有使用的公共煙道恢復(fù)原狀。

“法律保護業(yè)主對自有房屋進行裝修裝飾的權(quán)利，也對權(quán)限界限進行明確劃分。房屋裝飾裝修行為不得違反法律規(guī)定界限和相鄰權(quán)利人合法權(quán)益。對于任何擅自拆除、改造建筑物共有部分的行為，相鄰權(quán)利人有權(quán)要求行為人排除妨害、恢復(fù)原狀?！北景赋修k法官說，本案判決維護了相鄰權(quán)利人對正常生活居住的合法權(quán)益，并向業(yè)主群體警示了房屋裝修活動中越權(quán)行為的后果與責(zé)任，推動構(gòu)建和諧鄰里關(guān)系。

記者王瑋麗