住房公積金使用政策再優化，個人最高貸款額度由60萬元調整為70萬元

本網訊 （記者蔣嬌嬌）為支持職工家庭剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，昨天，市住房公積金管理中心發布《關于優化住房公積金使用政策的通知》，推出一系列惠民舉措，涉及貸款額度提升、人才支持等多個方面，政策自發布之日起施行。

此次政策調整中，個人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人調整為70萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬元/戶調整為140萬元/戶。新市民、靈活就業人員正常繳存住房公積金滿6個月且購買住房，可享受其住房公積金賬戶余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過70萬元/人、140萬元/戶。

政策對不同層次人才給予差異化支持：符合市委人才辦認定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬元/戶；研究生、碩士或高級職稱以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至140萬元/人、280萬元/戶；獲得全日制普通高校本科學歷且畢業10年內的在職職工購買住房，最高貸款額度提高至105萬元/人、210萬元/戶；享受政府綜合補貼的青年人才，全日制普通高校大專（或技工院校高級工班）畢業生首次到我市企業就業或自主創業，在享受政府綜合補貼期間購買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/人、20萬元/戶，最高貸款額度不超過80萬元/人、160萬元/戶。

以舊換新購買改善性住房的家庭，貸款額度可增加20萬元/戶；現役軍人或退役5年內軍人購房，貸款額度同樣增加20萬元/戶。首付比例方面，使用公積金組合貸款購買首套房，首付比例按商業貸款15%執行；單純使用公積金貸款購買首套、二套房，首付比例統一不低于20%。

住房套數認定更優化，以實際房產信息為準。首套住房認定包括：職工家庭首次使用住房公積金貸款購買住房的；職工家庭在購房所在地無住房的，已使用過住房公積金貸款且已還清，再次申請公積金貸款購買住房的。

二套住房認定為：職工家庭在購房所在地有一套住房的，已使用過住房公積金貸款且已還清，再次申請公積金貸款購買住房的。職工家庭的住房情況以購房所在地不動產登記部門出具的房產信息證明為準。

市住房公積金管理中心相關負責人表示，此次政策調整旨在進一步發揮公積金制度保障作用，滿足不同群體住房需求，助力房地產市場良性循環。原有關規定與本通知不一致的，按新政策執行。