從交易網(wǎng)簽“秒辦”到資金監(jiān)管“閉環(huán)”，再到測(cè)繪信息“透明化”，近日，市房產(chǎn)交易中心以數(shù)字化改革為引擎，多維度升級(jí)服務(wù)體系，從新房簽約15分鐘搞定、異地購(gòu)房不再奔波，到購(gòu)房款全程閉環(huán)管理、公攤面積明細(xì)一鍵可查，讓群眾辦事像網(wǎng)購(gòu)般便捷省心。

新房簽約“秒搞定”，異地購(gòu)房不再難

“原本以為在安徽工作，回南通簽購(gòu)房合同要來回跑，沒想到在家點(diǎn)幾下手機(jī)就全辦完了！”剛在中鐵壹號(hào)院購(gòu)置新房的張先生，通過電子網(wǎng)簽系統(tǒng)完成了合同簽署和備案，全程只用了15分鐘。

讓數(shù)據(jù)活起來，讓信息串起來。中心推出的商品房買賣合同電子網(wǎng)簽，改變了以往購(gòu)房人需往返售樓現(xiàn)場(chǎng)與管理部門辦理網(wǎng)簽備案的局面，并徹底解決了異地購(gòu)房、異地簽約難題。通過系統(tǒng)智能校驗(yàn)，將電子網(wǎng)簽合同升級(jí)為自動(dòng)備案“秒批秒辦”，并同步推送至不動(dòng)產(chǎn)登記部門，把“群眾來回跑”變成“部門協(xié)同辦”。

二手房交易同樣實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)辦、一次性辦結(jié)，中心推出存量房合同電子簽約業(yè)務(wù)，交易雙方只需通過智能手機(jī)即可簽署合同，合同提交后自動(dòng)備案。截至目前，已簽訂945份存量房電子合同，備案數(shù)據(jù)均同步推送至稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門，存量房交易的便捷性、便民性再提升。

資金監(jiān)管“全程盯”，購(gòu)房款有了“安全鎖”

“交首付時(shí)最擔(dān)心錢被挪用，現(xiàn)在錢直接進(jìn)監(jiān)管賬戶，有政府監(jiān)管，踏實(shí)多了！”近日，在臻如花園買房的王先生，通過售樓處專用POS機(jī)繳付房款后，手機(jī)上就可以收到資金存入監(jiān)管賬戶的提示。

自2018年實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管以來，南通構(gòu)建了“專款專存、專款專用”的資金池，購(gòu)房款全程留痕、按工程進(jìn)度撥付。

為提升資金使用效率，中心根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度分階段、按比例撥付資金，既保障項(xiàng)目建設(shè)“活水”不斷，又通過優(yōu)化監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)銀行保函替換監(jiān)管資金等舉措，合理釋放監(jiān)管資金，為企業(yè)資金流動(dòng)注入活力。近年來，為進(jìn)一步提升資金使用的安全性，中心結(jié)合項(xiàng)目留存資金、開發(fā)建設(shè)等情況，將監(jiān)管資金定向撥付至項(xiàng)目參建單位賬戶，實(shí)現(xiàn)資金“活水”精準(zhǔn)灌溉，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)，全力保障項(xiàng)目竣工交付。

2024年10月新版監(jiān)管辦法施行后，中心對(duì)適用新辦法的預(yù)售項(xiàng)目靠前服務(wù)、提前溝通，推動(dòng)新版辦法穩(wěn)妥落地，已順利開展紫藤別業(yè)、臻如花園、運(yùn)河院子等新地塊項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管工作。

公攤面積“透明算”，買房心里有本“明白賬”

“以前總搞不清公攤面積咋來的，現(xiàn)在點(diǎn)開小程序，分?jǐn)偟臉翘荨㈦娞荻紭?biāo)得清清楚楚！”市民陳先生在運(yùn)河院子看房時(shí)，通過“通房e辦”小程序查詢到房屋測(cè)繪詳情，套內(nèi)面積、分?jǐn)偛课簧踔练謱臃謶魣D一目了然。

為讓購(gòu)房者“明明白白消費(fèi)”，中心升級(jí)了測(cè)繪成果查詢功能，公示內(nèi)容從基礎(chǔ)信息擴(kuò)展到分?jǐn)偯骷?xì)，保障了購(gòu)房人的知情權(quán)。中心配合升級(jí)了房產(chǎn)測(cè)繪成果審核備案系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了“全程網(wǎng)辦”，讓測(cè)繪服務(wù)效率大幅提升。

公攤面積始終是購(gòu)房群體關(guān)心的問題。為保障購(gòu)房者知情權(quán)，中心優(yōu)化“通房e辦”測(cè)繪成果查詢板塊，除公示房屋基本信息外，新增分?jǐn)偛课幻骷?xì)、分?jǐn)偨M成、分層分戶圖等內(nèi)容，讓購(gòu)房者直觀了解建筑面積組成及分?jǐn)倕^(qū)域，真正實(shí)現(xiàn)“明明白白消費(fèi)”，用公正、規(guī)范、透明的測(cè)繪成果維護(hù)群眾切身利益。

“以后不論是買房、賣房還是租房，合同備案均能在一站式便民中心，24小時(shí)全天候辦理。”市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“通房e站”便民中心將在下半年對(duì)外開放，屆時(shí)市民可通過自助一體機(jī)或小程序，完成房源查詢、VR看房、電子簽約等全流程操作。針對(duì)特殊需求群體，中心還將推出“幫辦代辦”服務(wù)，提供“保姆式”全程協(xié)助。記者 蔣嬌嬌