南通房產服務“智慧升級”，辦事像網購一樣方便——一鍵網簽 全程監管 透明測繪

從交易網簽“秒辦”到資金監管“閉環”，再到測繪信息“透明化”，近日，市房產交易中心以數字化改革為引擎，多維度升級服務體系，從新房簽約15分鐘搞定、異地購房不再奔波，到購房款全程閉環管理、公攤面積明細一鍵可查，讓群眾辦事像網購般便捷省心。

新房簽約“秒搞定”，異地購房不再難

“原本以為在安徽工作，回南通簽購房合同要來回跑，沒想到在家點幾下手機就全辦完了！”剛在中鐵壹號院購置新房的張先生，通過電子網簽系統完成了合同簽署和備案，全程只用了15分鐘。

讓數據活起來，讓信息串起來。中心推出的商品房買賣合同電子網簽，改變了以往購房人需往返售樓現場與管理部門辦理網簽備案的局面，并徹底解決了異地購房、異地簽約難題。通過系統智能校驗，將電子網簽合同升級為自動備案“秒批秒辦”，并同步推送至不動產登記部門，把“群眾來回跑”變成“部門協同辦”。

二手房交易同樣實現全流程網辦、一次性辦結，中心推出存量房合同電子簽約業務，交易雙方只需通過智能手機即可簽署合同，合同提交后自動備案。截至目前，已簽訂945份存量房電子合同，備案數據均同步推送至稅務、不動產登記部門，存量房交易的便捷性、便民性再提升。

資金監管“全程盯”，購房款有了“安全鎖”

“交首付時最擔心錢被挪用，現在錢直接進監管賬戶，有政府監管，踏實多了！”近日，在臻如花園買房的王先生，通過售樓處專用POS機繳付房款后，手機上就可以收到資金存入監管賬戶的提示。

自2018年實行預售資金監管以來，南通構建了“專款專存、專款專用”的資金池，購房款全程留痕、按工程進度撥付。

為提升資金使用效率，中心根據項目工程進度分階段、按比例撥付資金，既保障項目建設“活水”不斷，又通過優化監管標準、商業銀行保函替換監管資金等舉措，合理釋放監管資金，為企業資金流動注入活力。近年來，為進一步提升資金使用的安全性，中心結合項目留存資金、開發建設等情況，將監管資金定向撥付至項目參建單位賬戶，實現資金“活水”精準灌溉，確保資金用于項目建設，全力保障項目竣工交付。

2024年10月新版監管辦法施行后，中心對適用新辦法的預售項目靠前服務、提前溝通，推動新版辦法穩妥落地，已順利開展紫藤別業、臻如花園、運河院子等新地塊項目的預售資金監管工作。

公攤面積“透明算”，買房心里有本“明白賬”

“以前總搞不清公攤面積咋來的，現在點開小程序，分攤的樓梯、電梯都標得清清楚楚！”市民陳先生在運河院子看房時，通過“通房e辦”小程序查詢到房屋測繪詳情，套內面積、分攤部位甚至分層分戶圖一目了然。

為讓購房者“明明白白消費”，中心升級了測繪成果查詢功能，公示內容從基礎信息擴展到分攤明細，保障了購房人的知情權。中心配合升級了房產測繪成果審核備案系統，實現了“全程網辦”，讓測繪服務效率大幅提升。

公攤面積始終是購房群體關心的問題。為保障購房者知情權，中心優化“通房e辦”測繪成果查詢板塊，除公示房屋基本信息外，新增分攤部位明細、分攤組成、分層分戶圖等內容，讓購房者直觀了解建筑面積組成及分攤區域，真正實現“明明白白消費”，用公正、規范、透明的測繪成果維護群眾切身利益。

“以后不論是買房、賣房還是租房，合同備案均能在一站式便民中心，24小時全天候辦理。”市房產交易中心相關負責人介紹，“通房e站”便民中心將在下半年對外開放，屆時市民可通過自助一體機或小程序，完成房源查詢、VR看房、電子簽約等全流程操作。針對特殊需求群體，中心還將推出“幫辦代辦”服務，提供“保姆式”全程協助。記者 蔣嬌嬌